雙北最大公辦都更案登場 權利金分期、可住商混合

2021-01-07

自由時報 - 張瀞勻

 

國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會。(圖/住都中心提供)

 

國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,全案面積達6104坪,投資金額預估可達78億元,住都中心指出,該案有三大亮點,包含,單一地主、大面積商業區,且可做為住商混合運用,加上權利金可分期,營運5年後契約可轉讓,加上區位鄰近台65快速道路,具備龐大商機。

 

國家住都中心表示,本案基地使用分區為第一種商業區且產權100%為中心所有,產品規劃設計彈性大,採設定地上權55年公開徵求實施者方式辦理招商,基地規模高達6,104坪,預期可申請50%都市更新容積獎勵上限值,投資金額預估可達78億元。

 

國家住都中心同時指出,目前該案所設定的開發權利金底價為14億1,500萬元,為鼓勵民間參與及降低投資風險,權利金分23期計收,可大幅降低投資方資金壓力;土地租金方面,除地價稅由實施者繳納,其餘租金採定額方式計收,降低未來公告地價調整風險。

 

板橋浮洲商業區地上權案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿5年,可經國家住都中心同意後,將契約之權利義務,含地上權全部轉讓給第三人。

 

然而看準鄰近浮洲合宜住宅超過4千戶住戶商機,加上新北市政府啟動浮洲地區都市計劃通盤檢討,本次說明會有不少建商出席。

 

板橋浮洲商業區地上權案招商說明會有三大亮點。(圖/住都中心提供)

 

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