房市熱 六都交易達25萬棟

2021-01-05

經濟日報 - 陳美玲

 

根據內政部最新公告資料顯示,六都去年12月移轉棟數,受傳統購屋旺季及交屋潮加持,交易量達26,225棟、年增17.5%,房市以紅盤總結;累計2020年全年六都建物買賣移轉棟數約達25萬棟、年增7.8%,創下近七年來新高紀錄。

 

 

六都去年12月合計移轉棟數約2.62萬棟,月增6.6%、年增17.5%,創下房地合一上路後的單月新高數據。

 

此外,若從單一城市的年比、月比來看,高雄市榮登雙料冠軍,去年12月移轉量達4,278棟,月增幅14.4%、年增幅40.1%,表現為六都最佳。

 

桃園去年12月交易量達4,741棟、月增10.8%,為單月交易量增幅表現僅次於高雄的都會區。台北市去年12月移轉量達3,252棟,雖比去年11月微幅下滑0.6%,但年增28.5%,年成長率表現亮眼、緊追在高雄之後。

 

累計去年全年六大都會區建物移轉棟數達25萬175棟、年增7.8%,創近七來新高;以去年全年來看,移轉棟數表現最好的是桃園市,全年45,712棟、年增13.2%,勇奪六都交易量成長王。其次是台北市31,180棟、年增12.4%,台中市移轉量也有48,623棟、年成長11.9%,交易量則排名第三。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年12月央行宣布新一波的選擇性信用管制措施,但因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記,大概需要一個月左右的時間,12月移轉量依舊是反映11月政策上路前的熱絡市況。另外去年12月地政機關工作天數多,也同步帶動12月移轉棟數拉高,推升去年全年六大都會區移轉棟數約達25萬棟。

 

永慶房屋業管部協理謝志傑初估,去年國內建物移轉量可望突破2014年的32萬棟,續寫近七年來新高紀錄。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然去年初有疫情干擾,但台商回流、市場資金豐沛,加上股市站上1萬4,000點,反而讓房市呈現不同以往的熱度,加上自住買盤持續擴張,推升國內房市買氣表現突出。

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