台豬便當漲十元 張金鶚:房價漲十萬 問題更嚴重!

2021-01-06

房產網 - 葉思含

 

知名房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚。(資料照)

知名房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚。(資料照)

 

曾任台北市副市長的知名房地產學者、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚昨日表示,日前看到各大媒體都在頭條報導台豬便當漲10元的新聞,但同時內政部發布去年第3季房價六都全面上漲,光是一季的房屋漲價遠超過10萬元,認為台灣房價不合理上漲的問題需要獲得更大的關注,有感而發寫了篇讀者投書。

 

 

 

根據聯合報報導,張金鶚指出,近日看到各報頭版新聞均是「萊豬進口,有店家改用台豬,便當調漲10元」的大幅報導。而內政部不動產資訊平台公布去年第3季房價指數,相較上季,全國房價上漲1.43%,台北上漲1.59%,台南上漲2.56%,若以平均千萬上下的房價估算,台灣各地光是一季的房價買賣每戶至少上漲10萬以上,是台豬便當上漲幅度的1萬倍以上。然而此新聞卻未見媒體重視,令人感慨房價上漲的問題嚴重不如台豬便當。

 

 

 

台豬便當上漲是因為萊豬進口資訊混亂所產生的價格哄抬現象。張金鶚認為,按理增加萊豬供給,原本台豬供給也並未減少,即便民眾不改變吃豬肉需求,如此將產生供過於求,豬價應該下跌。若民眾擔心因資訊不透明或業者作假,而產生豬肉需求減少,反而會使所有豬肉(包括台豬)價格更加下跌。當然,若能清楚標示是否萊豬資訊,促使萊豬全面滯銷,而民眾也相信政府會嚴格稽查與業者不會作假,台豬價格才有可能不會下跌。

 

 

 

感嘆的是即便豬肉價格的漲跌,消費民眾仍有其他替代品的選擇機會。然而台灣房價長期全面不斷的上漲,排擠了大多數民眾的消費支出,生活品質,甚至是結婚生子,乃至貧富差距的擴大,問題非常嚴重。

 

 

 

張金鶚直言,雖然最近央行的選擇性金融管制措施及內政部的實價登錄2.0相關法令,但房價與租金的相關資訊,包括產品面積與品質、銷售數量、區位環境、貸款、稅負及契約等,是否已清楚標示不作假?消費者不論購屋或租屋都能相信市場資訊?政府是否也會動員大批人力嚴格稽查?媒體更應關注更嚴重的住房問題。大家也都預期房價只漲不跌,雖然政府這次祭出多項抑制炒房政策,但實施成效仍待觀察,尤其實價登錄能否落實,仍有相當疑慮。

 

 

 

然而民眾最關心的是財政部對房市稅制改革的態度與決心仍不明確,尤其是「囤房稅」是否可在短期內改革,除避免僅有台北等少數縣市實施的一國多制「稅率」現象外,各地方政府的房屋稅及地價稅的「稅基」也明顯偏低,導致囤房養地嚴重現象,更別提因為嚴重囤房養地的投資客及業者,從未如囤口罩及衞生紙般的刑罰伺候,才造成房價與租金都長期不斷上漲現象。

 

 

 

最後,張金鶚也呼籲,期待財政部應儘速展現健全房市的決心,讓房市杜絕不合理的囤房養地現象,也期待媒體在關注萊豬之餘,也能重視房市與房價的不合理現象。

 

 

 

針對張金鶚的發言,網友則紛紛回應: 「空軍總司令要回歸了嗎?」、 「防疫做太好,一堆人想移民台灣,房價降不下來」、 「便當漲10元可能是10%耶,拿來跟房價漲幅比?」、 「難不成要便當漲10塊, 房價也只漲10塊才叫合理?」

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